1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
103.5万円/㎡
前年比+5.6%
杉並区
133.7万円/㎡
前年比+83.8%
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マイキャッスル新高円寺
東京都杉並区梅里二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩7分
1996年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
5,284万円
149.0万円/㎡
3,381
4,650
5,918
7,187
AI査定結果
推定相場価格
5,284万円
149.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,650万円〜5,918万円
131.1万円/㎡〜166.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月16日
マイキャッスル新高円寺
5,780万円（163.0万円/㎡）/ 6階 / 35.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は119.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 5,780万円 | 163.0万円 | 6階 | 35.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/15 | 3,980万円 | 112.2万円 | 6階 | 35.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/24 | 4,499万円 | 129.7万円 | 4階 | 34.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 3,380万円 | 97.5万円 | 3階 | 34.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 3,380万円 | 97.5万円 | 4階 | 34.68㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は143.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | マイキャッスル新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 5,780万円 | 163.0万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/28 | グリーンコート西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,199万円 | 164.0万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ライオンズマンション西荻窪シティ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 5,699万円 | 166.2万円 | 34.28㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/06 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,499万円 | 152.8万円 | 42.53㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ノバコスモ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 4,180万円 | 128.4万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/16 | シンシア荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅4分 | 3,580万円 | 125.3万円 | 28.58㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/28 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 5,499万円 | 139.7万円 | 39.35㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/03 | ライオンズシティ荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 5,580万円 | 131.1万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/14 | 荻窪サニーガーデン 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 4,980万円 | 136.4万円 | 36.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション阿佐ケ谷中杉通り 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅10分 | 6,180万円 | 146.5万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/30 | 阿佐谷北口ビル 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅2分 | 5,780万円 | 135.3万円 | 42.71㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/05 | 朝日シティパリオ高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅2分 | 4,899万円 | 125.3万円 | 39.1㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/27 | 藤和シティホームズ阿佐ケ谷駅前 杉並区阿佐谷南三丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 5,180万円 | 126.7万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ヴィンテージ南阿佐ケ谷 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 4,298万円 | 132.2万円 | 32.5㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和高井戸東ホームズ 杉並区高井戸東一丁目 | 高井戸駅9分 | 8,280万円 | 202.9万円 | 40.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/16 | シティオ高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 4,680万円 | 142.2万円 | 32.91㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | ラヴェンナ高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 5,999万円 | 151.4万円 | 39.63㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、杉並区では83.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.0万円）は杉並区の平均と比較して21.9%割高です。
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